Estimation théorique
Rue,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 9002 | RUE DES CHIRONS GRENIERS | 4 | 120 | 597 | 230000€ | 1917€ |
2023-06-30 | 10 | RUE ROBERT GEFFRE | 5 | 122 | 1216 | 370000€ | 3033€ |
2021-07-01 | 25 | AV DE LA REPENTIE | 9 | 213 | 1900 | 559500€ | 2627€ |
2022-01-14 | 26 | AV DE LA REPENTIE | 5 | 115 | 535 | 251000€ | 2183€ |
2019-07-05 | 32 | RUE DE LA BELETTE | 6 | 95 | 364 | 215000€ | 2263€ |
2021-07-09 | 32 | RUE DE LA BELETTE | 6 | 95 | 364 | 270000€ | 2842€ |
2022-02-25 | 103 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 98 | 406 | 300000€ | 3061€ |
2021-05-18 | 92 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 63 | 324 | 185000€ | 2937€ |
2019-05-31 | 36 | RUE NOTRE DAME | 4 | 89 | 268 | 240000€ | 2697€ |
2022-08-08 | 36 | RUE NOTRE DAME | 4 | 89 | 240 | 340000€ | 3820€ |
2021-05-12 | 18 | RUE ANNE FORESTIER | 4 | 83 | 700 | 361700€ | 4358€ |
2020-11-18 | 93 | AV RAYMOND POINCARE | 2 | 34 | 157 | 174301€ | 5127€ |
2022-05-20 | 10 | RUE ANNE FORESTIER | 7 | 123 | 2371 | 715000€ | 5813€ |
2020-04-20 | 5 | RUE DE L EGLISE | 2 | 35 | 82 | 161500€ | 4614€ |
2022-10-25 | 32 | RUE NOTRE DAME | 4 | 82 | 138 | 236317€ | 2882€ |
2021-12-20 | 29 | RUE DE L HOUMEAU | 2 | 68 | 321 | 245000€ | 3603€ |
2023-04-28 | 4 | RUE ANNE FORESTIER | 5 | 78 | 586 | 350000€ | 4487€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 42 | 125000€ | 2083€ |
2020-11-16 | 12 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 42 | 185000€ | 3083€ |
2019-06-25 | 30 | RUE NOTRE DAME | 4 | 78 | 549 | 255000€ | 3269€ |
2019-07-29 | 6 | RUE ANNE FORESTIER | 6 | 215 | 1000 | 665000€ | 3093€ |
2020-09-17 | 27 | RUE DE L HOUMEAU | 4 | 91 | 150 | 298900€ | 3285€ |
2019-11-27 | 30 | RUE NOTRE DAME | 5 | 90 | 213 | 250000€ | 2778€ |
2020-04-28 | 25 | RUE DE L HOUMEAU | 6 | 136 | 235 | 300000€ | 2206€ |
2019-09-24 | 25 | RUE DE L HOUMEAU | 6 | 136 | 235 | 360000€ | 2647€ |
2022-11-17 | 21 | RUE DE L HOUMEAU | 5 | 145 | 550 | 581650€ | 4011€ |
2020-12-11 | 26 | RUE NOTRE DAME | 7 | 142 | 215 | 250000€ | 1761€ |
2021-03-26 | 24 | RUE NOTRE DAME | 4 | 90 | 200 | 421300€ | 4681€ |
2019-11-08 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 157 | 411 | 480000€ | 3057€ |
2023-05-05 | 81 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 200 | 291 | 270000€ | 1350€ |
2019-09-19 | 14 | RUE NOTRE DAME | 7 | 157 | 329 | 90000€ | 573€ |
2021-05-11 | 24 | RUE DE L HOUMEAU | 3 | 56 | 48 | 218000€ | 3893€ |
2022-08-17 | 11 | RUE DE LA BELETTE | 3 | 77 | 339 | 300000€ | 3896€ |
2021-03-17 | 82 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 72 | 31 | 151500€ | 2104€ |
2021-04-22 | 71 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 54 | 28 | 175000€ | 3241€ |
2022-12-30 | 16 | RUE NOTRE DAME | 4 | 80 | 71 | 199000€ | 2488€ |
2023-01-25 | 78 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 50 | 39 | 229000€ | 4580€ |
2019-07-12 | 71 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 70 | 135 | 298200€ | 4260€ |
2022-01-12 | 5 | RUE DE L HOUMEAU | 4 | 90 | 180 | 380000€ | 4222€ |
2020-12-28 | 71 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 99 | 102 | 244850€ | 2473€ |
2019-09-12 | 8 | RUE DE L HOUMEAU | 5 | 121 | 378 | 401500€ | 3318€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DE L HOUMEAU | 2 | 49 | 188 | 238000€ | 4857€ |
2022-10-26 | 35 | RUE DES HALLES | 3 | 73 | 274 | 440000€ | 6027€ |
2020-09-25 | 54 | RUE DES HALLES | 5 | 82 | 187 | 299700€ | 3655€ |
2022-05-13 | 67 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 59 | 57 | 220000€ | 3729€ |
2022-12-15 | 67 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 66 | 88 | 265000€ | 4015€ |
2022-06-14 | 67 | AV RAYMOND POINCARE | 2 | 33 | 157 | 165000€ | 5000€ |
2021-05-19 | 67 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 247 | 157 | 360000€ | 1457€ |
2021-07-22 | 46 | RUE DES HALLES | 4 | 113 | 574 | 440255€ | 3896€ |
2021-09-02 | 25 | RUE DES HALLES | 2 | 55 | 112 | 378947€ | 6890€ |
2021-12-03 | 46 | RUE DES HALLES | 3 | 49 | 0 | 248910€ | 5080€ |
2019-08-19 | 33 | RUE PAUL YVON | 3 | 72 | 128 | 150000€ | 2083€ |
2021-07-28 | 60 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 80 | 277 | 58100€ | 726€ |
2020-09-29 | 21 | RUE DES HALLES | 3 | 92 | 93 | 276800€ | 3009€ |
2022-08-19 | 11 | SQ DES MARTINS PECHEURS | 5 | 94 | 494 | 405000€ | 4309€ |
2022-02-04 | 2 | RUE NOTRE DAME | 3 | 67 | 48 | 225000€ | 3358€ |
2023-03-13 | 30 | RUE DES HALLES | 3 | 71 | 189 | 309700€ | 4362€ |
2020-10-01 | 19 | RUE DES HALLES | 2 | 57 | 39 | 167650€ | 2941€ |
2022-09-26 | 19 | RUE DES HALLES | 2 | 57 | 39 | 222000€ | 3895€ |
2022-07-12 | 51 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 120 | 86 | 365000€ | 3042€ |
2021-11-10 | 24 | RUE PAUL YVON | 3 | 73 | 139 | 240000€ | 3288€ |
2020-03-03 | 49 | AV RAYMOND POINCARE | 1 | 20 | 40 | 110000€ | 5500€ |
2021-11-02 | 22 | RUE PAUL YVON | 3 | 70 | 122 | 140000€ | 2000€ |
2022-08-18 | 20 | RUE PAUL YVON | 3 | 71 | 103 | 441000€ | 6211€ |
2019-06-27 | 20 | RUE PAUL YVON | 3 | 71 | 103 | 219000€ | 3085€ |
2021-06-28 | 7 | SQ DES MARTINS PECHEURS | 4 | 118 | 204 | 365000€ | 3093€ |
2022-12-07 | 7 | SQ DES MARTINS PECHEURS | 4 | 118 | 204 | 461000€ | 3907€ |
2020-07-29 | 14 | RUE DES HALLES | 4 | 110 | 70 | 170000€ | 1545€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DES HALLES | 4 | 110 | 70 | 265000€ | 2409€ |
2019-10-22 | 18 | RUE DES HALLES | 5 | 83 | 153 | 249200€ | 3002€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DES PERDRIX | 4 | 80 | 360 | 260000€ | 3250€ |
2022-04-14 | 3 | PL DES HALLES | 3 | 50 | 35 | 205275€ | 4106€ |
2020-08-21 | 2 | SQ DES MARTINS PECHEURS | 4 | 80 | 271 | 241000€ | 3013€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DES HALLES | 1 | 25 | 34 | 135000€ | 5400€ |
2020-07-21 | 1 | SQ DES HIRONDELLES | 4 | 80 | 349 | 293250€ | 3666€ |
2019-10-23 | 17 | SQ DES HIRONDELLES | 4 | 80 | 533 | 261000€ | 3263€ |
2020-06-03 | 44 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 75 | 122 | 233000€ | 3107€ |
2019-07-19 | 15 | SQ DES HIRONDELLES | 4 | 80 | 262 | 209200€ | 2615€ |
2021-12-27 | 31 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 100 | 133 | 275000€ | 2750€ |
2021-10-11 | 11 | SQ DES MERLES | 6 | 107 | 255 | 260000€ | 2430€ |
2021-07-29 | 7 | RUE PAUL YVON | 4 | 108 | 75 | 370000€ | 3426€ |
2021-01-28 | 2 | RUE PAUL YVON | 1 | 34 | 401 | 181000€ | 5324€ |
2022-08-12 | 7 | RUE PAUL YVON | 5 | 134 | 298 | 577000€ | 4306€ |
2021-12-13 | 13 | SQ DES MERLES | 6 | 107 | 266 | 277000€ | 2589€ |
2021-05-28 | 25 | AV RAYMOND POINCARE | 8 | 176 | 1236 | 1120000€ | 6364€ |
2022-05-25 | 40 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 80 | 208 | 250000€ | 3125€ |
2022-07-18 | 6 | SQ DES MERLES | 4 | 80 | 266 | 299000€ | 3738€ |
2021-03-01 | 43 | CHE DU REMBLAIS | 3 | 54 | 149 | 188000€ | 3481€ |
2020-06-25 | 34 | AV RAYMOND POINCARE | 1 | 68 | 90 | 200000€ | 2941€ |
2019-07-30 | 36 | AV RAYMOND POINCARE | 2 | 58 | 41 | 170000€ | 2931€ |
2021-04-30 | 5 | SQ DES PIVERTS | 3 | 65 | 300 | 250000€ | 3846€ |
2019-05-28 | 34 | AV RAYMOND POINCARE | 1 | 58 | 66 | 202000€ | 3483€ |
2019-10-09 | 11 | RUE FORAN | 2 | 37 | 34 | 161000€ | 4351€ |
2022-04-04 | 28 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 98 | 92 | 329800€ | 3365€ |
2020-02-11 | 9 | RUE FORAN | 3 | 65 | 60 | 145000€ | 2231€ |
2019-06-07 | 19 | SQ DES MERLES | 4 | 85 | 405 | 170000€ | 2000€ |
2022-04-19 | 19 | SQ DES MERLES | 5 | 165 | 405 | 540000€ | 3273€ |
2023-05-22 | 2 | RUE SAINT-MARSAULT | 4 | 145 | 125 | 656175€ | 4525€ |
2020-08-03 | 28 | AV RAYMOND POINCARE | 7 | 173 | 254 | 433500€ | 2506€ |
2020-06-20 | 23 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 87 | 432 | 190000€ | 2184€ |
2022-08-19 | 26 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 139 | 109 | 315000€ | 2266€ |
2019-06-14 | 5 | RUE SAINT MARSAULT | 1 | 28 | 42 | 218000€ | 7786€ |
2020-06-11 | 26 | CHE DES SABLONS | 4 | 85 | 229 | 195750€ | 2303€ |
2023-02-24 | 7 | RUE SAINT-MARSAULT | 2 | 46 | 75 | 171000€ | 3717€ |
2020-05-11 | 18 | AV RAYMOND POINCARE | 2 | 61 | 61 | 125000€ | 2049€ |
2021-08-30 | 18 | AV RAYMOND POINCARE | 2 | 61 | 61 | 191000€ | 3131€ |
2022-05-05 | 10 | SQ DES ROUGES GORGES | 3 | 65 | 263 | 270000€ | 4154€ |
2020-01-28 | 3 | SQ DES BERGERONNETTES | 4 | 80 | 428 | 250000€ | 3125€ |
2021-12-02 | 23 | RUE DE LA MUSE | 4 | 139 | 88 | 465000€ | 3345€ |
2021-12-10 | 25 | RUE DE LA MUSE | 5 | 120 | 82 | 506315€ | 4219€ |
2019-09-20 | 12 | RUE FORAN | 3 | 70 | 135 | 110000€ | 1571€ |
2019-12-03 | 4 | PTR PETITE RUE DES ANTILLES | 4 | 135 | 573 | 315000€ | 2333€ |
2022-10-24 | 12 | RUE AMIRAL DUPERRE | 3 | 92 | 120 | 460450€ | 5005€ |
2020-04-16 | 5 | SQ DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 305 | 240000€ | 3000€ |
2020-10-09 | 16 | RUE AMIRAL DUPERRE | 4 | 68 | 110 | 199500€ | 2934€ |
2019-08-27 | 6 | PTR PETITE RUE DES ANTILLES | 5 | 98 | 639 | 358000€ | 3653€ |
2020-06-19 | 20 | RUE AMIRAL DUPERRE | 5 | 96 | 259 | 374500€ | 3901€ |
2021-10-11 | 9 | SQ DES TOURTERELLES | 4 | 80 | 422 | 357700€ | 4471€ |
2022-10-25 | 8 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 80 | 84 | 346900€ | 4336€ |
2023-04-14 | 19 | RUE AMIRAL DUPERRE | 4 | 90 | 26 | 114288€ | 1270€ |
2019-07-11 | 19 | RUE AMIRAL DUPERRE | 4 | 90 | 26 | 201500€ | 2239€ |
2022-02-03 | 23 | RUE AMIRAL DUPERRE | 4 | 77 | 83 | 240000€ | 3117€ |
2022-12-22 | 19 | RUE AMIRAL DUPERRE | 2 | 41 | 30 | 193000€ | 4707€ |
2022-09-23 | 2 | SQ DES TOURTERELLES | 3 | 65 | 300 | 308500€ | 4746€ |
2022-02-18 | 5 | RUE AMIRAL DUPERRE | 7 | 132 | 260 | 480000€ | 3636€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DES ANTILLES | 3 | 56 | 0 | 205000€ | 3661€ |
2021-07-16 | 19 | RUE AMIRAL DUPERRE | 2 | 35 | 27 | 180000€ | 5143€ |
2021-06-03 | 6 | RUE DES ANTILLES | 2 | 45 | 65 | 167000€ | 3711€ |
2020-08-20 | 6 | RUE DES ANTILLES | 3 | 71 | 65 | 179000€ | 2521€ |
2020-07-02 | 11 | RUE AMIRAL DUPERRE | 3 | 60 | 40 | 196600€ | 3277€ |
2023-06-23 | 39 | RUE DE LA MUSE | 4 | 81 | 82 | 290000€ | 3580€ |
2019-06-17 | 1 | RUE DES ANTILLES | 5 | 140 | 124 | 390000€ | 2786€ |
2023-06-26 | 1 | RUE DORIOLE | 5 | 126 | 350 | 670000€ | 5317€ |
2020-10-19 | 3 | RUE DES ANTILLES | 5 | 200 | 173 | 345000€ | 1725€ |
2021-10-15 | 1 | SQ DES TOURTERELLES | 3 | 65 | 540 | 479500€ | 7377€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 162 | 617 | 818000€ | 5049€ |
2020-01-08 | 4 | RUE DORIOLE | 4 | 88 | 57 | 181000€ | 2057€ |
2022-04-28 | 5 | RUE DORIOLE | 4 | 77 | 177 | 269000€ | 3494€ |
2023-03-08 | 45 | RUE AMIRAL DUPERRE | 4 | 83 | 22 | 267000€ | 3217€ |
2020-01-24 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 81 | 230 | 329880€ | 4073€ |
2020-10-22 | 42 | RUE DE LA MUSE | 3 | 66 | 271 | 362400€ | 5491€ |
2021-10-18 | 40 | CHE DES CHIRONS LONGS | 3 | 65 | 113 | 220000€ | 3385€ |
2020-06-22 | 11 | SQ DES MESANGES | 5 | 94 | 252 | 250914€ | 2669€ |
2021-12-01 | 40 | CHE DES CHIRONS LONGS | 3 | 66 | 109 | 194285€ | 2944€ |
2020-02-13 | 10 | SQ DES MESANGES | 5 | 94 | 251 | 178400€ | 1898€ |
2023-04-14 | 22 | RUE PIERRE ROCHE | 4 | 77 | 219 | 246000€ | 3195€ |
2022-07-29 | 12 | RUE FRANCK GARDES | 4 | 77 | 238 | 290000€ | 3766€ |
2023-04-24 | 6 | SQ DES MESANGES | 4 | 80 | 348 | 280000€ | 3500€ |
2021-10-22 | 1 | RUE VICTOR PECHON | 2 | 48 | 0 | 172000€ | 3583€ |
2020-07-15 | 48 | RUE DE LA MUSE | 4 | 120 | 401 | 364600€ | 3038€ |